Datos de la transmisión
Para herencias y donaciones, introduce los valores declarados en el título de adquisición/transmisión que correspondan. Si solo transmites una parte, indica tu porcentaje.
Coeficiente municipal
Tabla de máximos estatales vigente a 7/11/2026; el coeficiente municipal puede ser inferior.
30% según la ordenanza municipal consultada.
Cómo se calcula y qué debes tener en cuenta
Método objetivo: valor catastral del suelo × coeficiente correspondiente al periodo de generación. A esa base se aplica el tipo de gravamen municipal.
Método real: diferencia positiva entre los valores de transmisión y adquisición, multiplicada por la proporción que representa el valor catastral del suelo sobre el valor catastral total. Se aplica el porcentaje de propiedad transmitido.
Si no existe incremento de valor del terreno, la operación puede no estar sujeta al impuesto, siempre que se acredite en los términos legales. En herencias, el plazo general de presentación es de seis meses desde el fallecimiento, prorrogable hasta un año si se solicita; en transmisiones inter vivos, el plazo general es de 30 días hábiles.
La base y la cuota definitivas dependen de la documentación, de la normativa vigente en la fecha de devengo, de los coeficientes aprobados por el Ayuntamiento y de las posibles reducciones, bonificaciones y reglas específicas aplicables.
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Rafael Lorente · Agente de la Propiedad Colegiado n.º 1.619
Tel. 918 10 12 42 · inmobiliarialadoctora@hotmail.com